Vente maison 820 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pérols (34470)

Entre LATTES et PEROLS en exclusivité
Maison familiale de 150 m2 sur les hauteurs , offrant une vue dominante, un calme absolu et un emplacement idéal à proximité immédiate d'Auchan et du Tram.
Située dans un secteur recherché de Lattes, en zone non inondable, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié en position dominante, avec une vue dégagée sur la garrigue et sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de tranquillité, à deux pas des commodités.
Édifiée sur un terrain de 516 m2, elle propose un cadre de vie lumineux, paisible et verdoyant, à proximité immédiate des centres commerciaux, de l’aéroport, des écoles et des accès rapides vers Montpellier et les plages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains familiale et un second WC complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud bénéficie d’une vue panoramique sur la garrigue et d’un environnement sans vis-à-vis. L’endroit idéal pour profiter du calme et de la nature.
Vous êtes ici en zone non inondable, dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure.
Opportunité rare à Lattes. Contactez-nous pour une visite privée.
Cette annonce vous est proposée par Sébastien ARSAC - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 820 000 €

Prix au m² : 5 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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