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Description

Secteur Périgueux, Rue Combe des Dames, maison en bon état sur sous-sol aménagé avec jardin, garage et parking.
Ce bien comporte différentes options, il peut représenter une belle opportunité pour ceux qui souhaitent :
- mêler vie professionnelle et habitation en vivant au dessus de l'activité (épicerie, professions libérales, commerce....)
- maison et grand espace de stockage, grand sous-sol très propre, carrelé, vitré.
- faire deux appartements pour les investisseurs en recherche d'un rendement locatif avec les deux espaces.
- loger ses parents ou ses enfants, est possible au rez-de-chaussée également.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Grand parking, jardin, une très belle entrée, une buanderie chaufferie et un garage fermé. Un grand local (ancien salon de coiffure) avec coin cuisine, un WC et de larges vitrines.
Au premier étage, un beau dégagement qui mène au séjour avec son joli parquet, une cuisine qui donne sur le balcon qui court le long des pièces de vie, quatre chambres de bonne taille avec placards, une salle d'eau refaite récemment et un WC.
Cette maison va vous faire réfléchir par ses nombreuses propositions...
Référence agence : 10288

Publiée le 02/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : KPWC-GCS-OJT - Réf Superimmo : ANVXZDGU4
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Caractérisques
Prix de vente : 235 400 €Prix au m² : 1 569 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 430 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 841 € / an
Maximum : 5 186 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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