Vente maison 276 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Penne (81140)

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1 843 €/m²
3 garages - 4 parkings
Chauffage au fuel

Sabine BOISSIERES - 3G IMMO

3 avis

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Description

À vendre, maison familiale avec vue imprenable sur les gorges de l'Aveyron et son jardin de plus de 5 000 m²!
Ici, le charme des années 60 se marie parfaitement avec un entretien rigoureux et un cadre naturel exceptionnel. Cette maison bâtie en 1968 offre un art de vivre rare : tout l'espace de vie de plain-pied, une organisation fluide entre les pièces, une véranda permettant une vue imprenable sur le grand jardin arboré et la nature environnante, et le calme d'une nature généreuse sans renoncer à la proximité des grands axes.
Dès l'entrée, on ressent l'âme de cette maison familiale :
Un vaste salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger entièrement vitrée pour une vue panoramique, une cuisine équipée indépendante, et côté nuit, quatre chambres accueillantes, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble a été soigneusement entretenu au fil des années.
En sous-sol, les amateurs de volumes généreux seront comblés : 150 m² aménageables avec double garage équipée d'une salle d'eau et WC, chaufferie, cave, pièces annexes, et même une arrière-cuisine avec cheminée pour les moments gourmands ou les projets de conservation.
Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend sur plus de 5 000 m² et accueille de majestueux noyers ainsi qu'une belle variété d'arbres fruitiers. Ce cadre enchanteur, avec sa vue imprenable sur les gorges, offre un décor paisible et ressourçant, idéal pour les amoureux de calme et de nature.
En supplément, deux dépendances de 18 m² et 50 m² viennent compléter la propriété. Elles offrent un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : atelier, maison d'amis, gîte, ou encore espace bien-être... à vous d'imaginer !
Les + qui font la différence :
- Double vitrage récent sur l'ensemble de la maison et volets roulants électriques pour plus de confort
- Deux chaudières en bon état de fonctionnement (fioul et bois)
- Sous-sol complet avec grand potentiel
- Deux dépendances bâties (18 m² et 50 m²)
- Terrain paysager et arboré de 5 000 m²
- Vue dégagée sur les gorges de l'Aveyron
- Accès rapide aux grands axes tout en restant en zone touristique paisible.
Une maison idéale pour une famille, un projet de maison secondaire, ou un investissement touristique.
Ne manquez pas cette opportunité unique, à découvrir sans hésitation!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210094SB - Réf Superimmo : ANVXYZG0W

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Caractérisques

Prix de vente : 276 500 €	Prix au m² : 1 843 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 083 m²	3 garages - 4 parkings
Année de construction : 1968	Chauffage au fuel
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 560 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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