Vente maison 115 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Ourton (62460)

iad France - Audrey Duhamel vous propose: Charmante Maison de Caractère à Ourton - Idéal pour une Grande Famille.
Cette maison traditionnelle, construite en 1890, est un véritable bijou chargé d'histoire et de charme. Avec ses 150m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête d'authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 20m², une salle à manger 21m², une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain et un WC.
Les 5 belles chambres, réparties sur les étages supérieurs, offrent des espaces intimistes et confortables pour chaque membre de la famille. Chacune des pièces a été soigneusement aménagée pour garantir un confort optimal.
Cette maison bénéficie d'un terrain de 253m² offrant un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, une dépendance vous permettra de stationner votre deux roues en toute sécurité avec un passage sur le côté de la maison.
Le quartier d'Ourton offre un cadre de vie à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter de la proximité de la nature pour des balades en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Ourton. Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 912534203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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AUDREY DUHAMEL - IAD

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