Vente maison 470 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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3 133 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

iad FRANCE - Frédéric DOS SANTOS

31 avis

06 25 57 37 78

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Description

iad France - Frédéric Dos Santos (06 25 57 37 78) vous propose : EXCLUSIVITE ! Quartier des Sonnettes / Stade !
Venez découvrir cette maison récente (2000) et indépendante 6 pièces de 150 m², édifiée sur un terrain de plus de 300m², située entre le centre commercial PINCE-VENT et le Golf d'Ormesson.
Cette belle maison, lumineuse et traversante NORD-SUD, est composée au rez-de-chaussée : un espace de vie de plus de 50m² avec sa forme en 'L' traversant et lumineux avec côté séjour, salle à manger et cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et jardin. Une chambre avec placards et un toilette se trouve également au rez-de-chaussée.
A l'étage : une suite parentale de 29 m² répartie avec une chambre, un dressing et une salle d'eau. Vous retrouverez également deux belles chambres avec placards, une salle de bain, un toilette séparé
Au sous-sol : dans une partie aménagée et chauffée, vous retrouverez une buanderie, un atelier et une grande salle qui donne un accès au jardin. Vous retrouverez également une cave et un grand. garage.
A proximité des commodités, comme le centre commercial et les bus aux alentours à 7 minutes à pied, l'école Anatole France à 3 minutes à pied, de l'arrêt de bus ligne 8 et 10 et le collège Antoine Saint-Exupéry à 4 minutes à pied, le golf d'Ormesson à 9 minutes à pied ainsi que les autres commerces et services de proximité.
Cette maison présente de belles prestations avec l'intégralité de ses fenêtres en double-vitrage, ravalement récent, l'intégralité de la toiture et de l'isolation du toit refaites, portail et porte de garage automatisés et radiateur récent.
A NE PAS MANQUER ! Demandez une visite à votre conseiller de proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Dos Santos EI (ID 18176), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/03/2024 - Réf. agence : 1491969 - Réf Superimmo : ANVXV92QF

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 305 m²	Année de construction : 2000
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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