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Vente maison 160 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Oradour-sur-Vayres (87150)

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1 070 €/m²
1 balcon
Terrasse
2 Garages
Cuisine séparée

Abithéa Charente

35 avis

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Description

Ensemble immobilier sur la commune de Oradour-Sur-Vayres (87150) comprenant deux logements et deux dépendances offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif.
La maison d'habitation (volets verts) d'environ 90 m2 est rénovée partiellement, elle se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour, d'une salle de bain, d'un wc, de 2 chambres avec placards et d'une autre chambre complétée d'une mezzanine. Pour le rangement un grand sous sol ainsi qu'une grange attenante sans accès à la maison principale.
Le second logement d'environ 60 m2 (attenant à la maison principale) est de plain-pied. Il se compose d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave (dessous le salon) un garage attenant ainsi qu' un entrepôt derrière l'habitation complète ce bien.
Les assainissements sont de type tout à l'égout, les huisseries en double vitrage et les radiateurs à eau n'ont pas de chaudière.
Ce bien se prête parfaitement à la location, que ce soit pour des familles, des travailleurs locaux ou des touristes de passage. La présence de deux logements indépendants permet de diversifier les revenus locatifs ou d’en occuper un tout en louant l’autre. Les dépendances offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage ou des activités complémentaires.Situé à 3/4 d'heures de Limoges, ce bien représente une valeur sûre pour un investisseur avisé.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : NON SOUMIS pas de moyen de chauffage.
Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller Johan SCHWARTZ 06.78.66.10.96 La présente annonce a été rédigée par Mr Johan SCHWARTZ agent commercial RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930 169 008 RC Pro : MMA No149420472 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Maj le 08/12/2025 - Réf. agence : PMVMA1150099352 - Réf Superimmo : ANVXWWBIY

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 1 070 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 Garages
Cave	1 balcon
Terrasse	Cuisine séparée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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