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Vente maison 190 800 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aigre (16140)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aigre (16140)
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- 1 272 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette authentique maison charentaise, rénovée avec goût, séduit par son cachet et son atmosphère de ferme traditionnelle alliée au confort moderne. Elle comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Le vaste salon et la cuisine-salle à manger mettent en valeur les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et un poêle à bois relié aux radiateurs, complété par une chaudière au fioul en appoint. A l'extérieur, le charme rustique se prolonge avec une grange attenante, un grand hangar pour stationnement couvert et un coin salon ombragé, idéal pour profiter des beaux jours. La cour-jardin fermée exposée plein sud abrite une piscine clôturée, un local technique et un WC extérieur. A noter : les fenêtres sont en simple vitrage et gagneraient à être remplacées, et la maison est équipée d'un système d'assainissement individuel qui devra être remis aux normes. Située à seulement quelques minutes de la ville animée d'Aigre et à un peu plus d'une heure de la côte atlantique, cette propriété constitue une résidence principale idéale ou une maison de vacances pleine de caractère au coeur de la campagne charentaise. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karen GRIFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 220 321 - Angouleme.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : KG-4896 - Réf Superimmo : ANVXZJFM7
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| Prix de vente : 190 800 € | Prix au m² : 1 272 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 670 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Séjour de 49 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 550 € / an
Maximum :
4 860 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
06 98 84 13 61
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