Vente maison 201 500 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Oloron-Sainte-Marie (64400)

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1 343 €/m²

AGENCE DES GAVES

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Description

Dans un village paisible entre Oloron et Navarrenx, bien desservi par les établissements scolaires, venez découvrir cette charmante maison Béarnaise de 150 m² habitables, pleine de potentiel et de caractère. Les atouts principaux : - Volumes généreux : double séjour modulable avec coin cheminée, idéal pour les soirées cocooning - Cuisine indépendante : fonctionnelle et lumineuse - 4 chambres + bureau : possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins - Salle de bains, 2 WC : confort pour toute la famille - Nombreux rangements : pour une organisation optimale La maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, modernisation) pour révéler tout son confort. Un projet évolutif à votre rythme, pour créer un cocon à votre image. Grange de 216 m² au sol Un espace immense à transformer selon vos envies : garage, atelier, salle de jeux, stockage? les possibilités sont infinies. Extérieur séduisant Une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, donnant sur un jardin plat et entièrement clôturé de plus de 1700 m². Un véritable havre de paix pour petits et grands. Cette maison est une invitation à poser vos valises et à écrire une nouvelle histoire, entre tradition et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité familiale.

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 378 - Réf Superimmo : ANVXZFBRP

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Caractérisques

Prix de vente : 201 500 €	Prix au m² : 1 343 € / m²
Taxe foncière : 517 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 751 m²	Année de construction : 1811
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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