Vente maison 299 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Oberhergheim (68127)

iad France - Anna-Bella CARVALHO (06 45 26 45 55) vous propose : Charmante maison de 150m² habitables à Oberhergheim, autrefois la forge du village, avec des murs en pierre de taille. L'entrée se fait par la cour à l'abri des regards, ou par le garage. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour de plus de 50m², avec son poêle à pellet, un wc. Un très bel escalier bois nous mène au palier de l'étage. Nous y trouverons la salle-de-bains équipée d'une baignoire, douche, vasque et wc suspendu, ainsi que trois belles chambres de 13, 12 et 20m² . Au sous-sol, un local technique, une grande pièce de 23m² pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou autre... une buanderie de 13m² avec évier et divers rangements. Chauffage pompe à chaleur, production d'eau chaude par panneaux solaire (installation réalisée il y a 2 ans). La cour et terrasse sans vis-à-vis, au calme, invitent à des instants agréables en plein air, offrant l'endroit parfait pour passer des moments de détente en famille ou entre amis ! Venez découvrir le charme authentique de cette maison avec ses poutres en bois et ses pierres de tailles parsemées dans certains espaces.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO EI (ID 28778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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IAD FRANCE - ANNA-BELLA CARVALHO

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06 45 26 45 55

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