Vente maison 379 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyen-sur-Sarthe (72430)

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2 527 €/m²

Pascal LEROY - megAgence

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Description

Maison de caractère située dans le magnifique village de NOYEN sur Sarthe, elle se compose sur 160 m² d'une entrée avec un superbe escalier d'origine, en rdc nous trouvons une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le parc sur une petite véranda, une chambre avec sa salle de bains, à l'étage quatre grandes chambres de 15 à 18 m², un point eau avec w-c et lavabo, grand grenier de 80 m² aménageable.
Cave, buanderie, cuisine d'été, garage, dépendances, parc arboré et potager clos de 2300 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229

Publiée le 22/08/2025 - Réf. agence : 190556 - Réf Superimmo : ANVXZBID0

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 527 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 425 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 960 € / an

Maximum : 6 710 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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