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Vente maison 390 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

Noyarey (38360)

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2 600 €/m²

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Description

🏡 Maison familiale Type 7 de 150m²
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle des années 1970, exposée S/0 séduit par ses volumes généreux, son environnement calme et son énorme potentiel de rénovation.
Édifiée sur deux niveaux pour une surface d’environ 150 m² habitables et sur une parcelle piscinable de 2112m² elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d’un grand hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine d’été, d’une buanderie et d’un garage spacieux.
À l’étage : un séjour confortable, trois chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine indépendante.
Le tout est implanté sur un beau terrain plat, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable entre nature et proximité des commodités.
👉 Les plus :
Annexes supplémentaires garages
Zone non concernée par l'encadrement des loyers
Environnement résidentiel calme et verdoyant 🌳
Maison entièrement indépendante, sans mitoyenneté
Grand potentiel de modernisation : idéal pour un projet familial ou un investissement
📍 Localisation recherchée, à seulement quelques minutes de Grenoble, avec un accès rapide aux transports, écoles et commerces.
💰 Une opportunité rare à Noyarey pour créer la maison de vos rêves dans un cadre de vie privilégié !

Publiée le 30/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86381364 - Réf Superimmo : ANVXZRZ50

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² (carrez : 150) - 7 pièces	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1970	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

490 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 970 € / an

Maximum : 8 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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