Vente maison 546 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

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3 640 €/m²
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Gouy Valérie - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Située dans un environnement privilégié à 2 minutes du centre bourg et à 5 minutes de la plage à vélo, cette charmante maison de 150 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre nature, confort et proximité.
Description du bien :
Surface habitable : 150 m²
Terrain : 1 000 m² clos, paysager et sans vis-à-vis
Pièce de vie : spacieuse, lumineuse, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse
Cuisine : séparée, aménagée et équipée
Chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, 2 chambres à l’étage avec salle d’eau
Annexes :
Studio indépendant ou communicant (idéal pour accueillir ou louer)
2 garages, 1 cellier
Extérieurs :
Grande terrasse ensoleillée
Piscine chauffée
Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, à deux pas de la forêt
Localisation :
Maison idéalement située à Notre-Dame-du-Mont (85690), station balnéaire recherchée de la côte vendéenne, entre forêt, dunes et plages.
Les + :
Studio indépendant : potentiel locatif
Double accès garage + stationnements
Piscine chauffée
Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu
Proximité immédiate des plages, pistes cyclables, forêtCe bien vous est présenté par Valérie Gouy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 71991DHI887 - Réf Superimmo : ANVXVHX7I

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Refait à neuf
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Sans vis-à-vis	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2000
Type de construction : béton	Toiture : tuile
État des parties communes : bon état	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Mezzanine
Buanderie	Jardin
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2025

Baisse de 1,8%

546 000 €

2 octobre 2025

Baisse de 3,8%

556 000 €

23 janvier 2025

578 000 €

Localisation

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GOUY VALÉRIE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 448033977