Vente maison 483 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Noiseau (94880)

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3 220 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique, au gaz

Stéphanie LAROSE - iad

45 avis

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Description

iad France - Stéphanie Larose vous propose: Nouveauté – Maison individuelle familiale à Noiseau (94880) – Quartier résidentiel très recherché
Volumes, lumière et cadre de vie serein : cette maison individuelle située dans l’un des secteurs les plus appréciés de Noiseau offre un confort rare, à deux pas des écoles, des commerces, des lignes de bus et des accès rapides vers Paris. Idéale pour une famille en quête d’espace et d’un environnement paisible.
Dès l’entrée, un placard intégré optimise l’organisation. La pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d’un insert et s’ouvre directement sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée bénéficie elle aussi d’un accès extérieur, facilitant les repas en famille dès les beaux jours. Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau parfaitement pensé pour une vie fonctionnelle.
À l’étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont une suite potentielle grâce à la grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Le sous-sol total, d’une superficie de plus de 98 m², constitue un atout déterminant : garage, buanderie, atelier, cave et vastes espaces de rangement. De nombreuses possibilités pour stocker, bricoler, créer un espace loisirs ou une salle de sport.
Les extérieurs proposent un terrain plat de 543 m², arboré et sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin intime pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une véritable maison familiale, rare sur Noiseau, offrant volumes, confort, lumière et proximité immédiate des commodités. Un bien qui s’adapte facilement à la vie quotidienne comme aux projets futurs.
Honoraires à la charge du vendeur.
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1803193 - Réf Superimmo : ANVXYZCSQ

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Caractérisques

Prix de vente : 483 000 €	Prix au m² : 3 220 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 543 m²	Terrasse
Année de construction : 1973	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 34 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 700 € / an

Maximum : 5 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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