Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente maison 472 000 €
150 m²
4 pièces
4 p
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
150 m²
4 pièces
4 p
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 147 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Séverine Pasturel vous propose: Opportunité à saisir : Ancien local avec jardin à rénover à L'Herbaudière
Situé sur la très prisée île de Noirmoutier, à seulement 50 m de la plage, cet ancien local d'activité de 150 m² de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en maison d'habitation.
Edifiée sur une belle parcelle avec un jardin spacieux et une grande terrasse, cette propriété saura séduire les amoureux de la mer et de la nature en quête d'un projet de rénovation unique.
L'espace de vie actuel est une toile vierge qui n'attend que votre créativité et vos idées pour être redéfini et adapté à vos besoins et souhaits spécifiques.
A ce stade, le bien offre un vaste espace intérieur, très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine, une chambre froide avec un espace de stockage, des sanitaires et une dépendance.
Nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de réhabilitation et pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat à leur image.
La proximité immédiate des plages, des commerces locaux et des activités de loisirs en fait un emplacement de choix pour une résidence principale ou secondaire.
N'attendez plus pour transformer cette maison brute en une résidence pleine de charme et de caractère à L'Herbaudière.
Une occasion unique à saisir pour créer votre havre de paix sur l'île de Noirmoutier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/08/2025 -
Réf. agence : 1827417 - Réf Superimmo : ANVXZAXKF
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 472 000 € | Prix au m² : 3 147 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 4 pièces - ter. 484 m² | Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 570 € / an
Maximum :
6 230 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE