Superimmo
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Vente maison 349 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 2 327 €/m²
L'Agence Baudoin

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Description

MAISON FAMILIALE DANS UN VILLAGE PRISÉ - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN 1246m2
L’Agence Baudoin vous présente cette très belle maison idéalement située dans un village recherché, à seulement 12 minutes de la gare d’Épernon, accès Paris Montparnasse en 45 minutes
Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la vallée et un intérieur parfaitement entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir.
🏡 Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine aménagée et équipée de 11 m² est parfaitement agencée et bénéficie d’un cellier attenant. Un espace nuit de plain-pied comprend une chambre de 12 m² avec sa salle de bains privative de 4 m², ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, le palier peut accueillir un bureau et dessert trois chambres confortables de 12, 15 et 15 m². L’une d’elles dispose de sa salle de bains privative, et une salle d’eau indépendante avec WC complète ce niveau, idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Le sous-sol total vient parfaire l’ensemble avec une cave réfrigérée, un atelier, des espaces de stationnement et de nombreux rangements, offrant de multiples possibilités d’aménagement et un confort de stockage très appréciable.
🌳 À l’extérieur, le jardin clos de 1246 m² offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur la vallée, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant.
🔥 Le bien est équipé d’une chaudière à granulés récente, économique et performante.
📞 Contactez L’Agence Baudoin pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
Une maison spacieuse, sans travaux, dans un environnement prisé : une opportunité à ne pas manquer.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86479175 - Réf Superimmo : ANVX1007KV
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 246 m²Rez-de-jardin
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 1991
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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