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Vente maison 472 500 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nieul-sur-Mer (17137)

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  • 3 150 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Nieul-Sur-Mer - Maison de 150m² entre terre et mer parfaite pour les balades au bord de l'océan et les escapades en vélo sur l'île de Ré.
C'est un bien idéal pour une famille, pour en profiter toute l'année ou pour les vacances. Elle se compose d'un vaste séjour de 65m² avec cuisine, à l'étage vous disposerez de 3 grandes chambres avec chacune un dressing, une salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, la maison vous offre un garage et un espace buanderie avec une toilette indépendant, parfait pour les retours de plage, stationner son véhicule ou ranger son matériel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant
Carte T CPI64022025000000002
RCP GAN ASSURANCES

Publiée le 11/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : AD0923-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ1PAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 166 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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Siren : 882633225
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