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Vente maison 472 500 €
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nieul-sur-Mer (17137)
150 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nieul-sur-Mer (17137)
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- 3 150 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NIEUL SUR MER - Maison 150 m2 Venez découvrir cette maison avec de beaux volumes dans un environnement calme à deux pas de la mer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour, de 62 m², une buanderie, un WC et un garage. A l'étage trois chambres avec dressing dont une avec balcon et aperçu mer, 3 salles d'eau, 3 WC, un patio. Jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis. Les gros atouts de la maison sont sa proximité de la mer et ses beaux volumes. Rare sur le secteur ! La maison sera disponible à partir de février 2026. Cette maison a une classe énergétique C (136 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 euros et 2 050 euros en 2021. Son prix de vente est de 472 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Thomas Le Pierres Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 928 250 356 Référence de l'annonce : 8301 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas LE PIERRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 250 356 - La Rochelle.
Maj le 30/08/2025 -
Réf. agence : 8301 - Réf Superimmo : ANVXPBFF0
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| Prix de vente : 472 500 € | Prix au m² : 3 150 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 165 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2025.
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