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33
Vente maison 890 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Néoules (83136)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Néoules (83136)
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- 5 933 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Valérie CODRETTO vous propose en exclusivité cette magnifique villa familiale de 164 m² avec un sous sol de 108 m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, dans le charmant village de Néoules
Un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort moderne
Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 4 520 m², cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis.
Les parcelles environnantes sont spacieuses, offrant intimité et sérénité, avec un voisinage agréable et discret.
L'accès à la villa se fait par un portail automatique, menant à une belle allée arborée et fleurie.
Composition de la villa :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse de 14 m²
Un grand séjour lumineux, avec coin salon et salle à manger, ouvert sur la terrasse
Une cuisine aménagée et équipée, dans le prolongement du séjour
Deux chambres, dont une avec salle de bain privative et WC
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires avec rangements
Une salle de bain avec WC
Dégagement lumineux
En rez-de-jardin :
Un bureau spacieux de 28 m², idéal pour télétravail ou activité indépendante
Un vaste sous-sol de 108 m², comprenant atelier, cave et zone de stockage
Extérieurs et prestations :
Piscine traditionnelle à débordement de 10 m x 5 m, au sel, entourée d'une grande terrasse ensoleillée
Forage à 80 m de profondeur, garantissant autonomie en eau
Pompe à chaleur avec plancher chauffant
Panneaux photovoltaïques
Menuiseries bois double vitrage
Portail motorisé avec visiophone et nombreux stationnements sur la propriété
Une villa sans vis-à-vis, au calme absolu, au cœur de la nature.
Cette maison allie prestations de qualité, efficacité énergétique et authenticité provençale.
Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de tranquillité, à deux pas des commodités.
Contactez Valérie CODRETTO pour découvrir cette propriété d'exception à Néoules.
Coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 595562 )
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 830036972237 - Réf Superimmo : ANVXZTAU3
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 5 933 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 520 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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