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Vente maison 331 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 207 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Alice BOYET - iad

Alice BOYET - iad

88 avis
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Description

iad France - Alice Boyet vous propose: * VILLA R+1 de 128 M ² + 28 m² de VERANDA avec clim - 3 FACES - 449 m² DE JARDIN AVEC PISCINE - 4 CHAMBRES avec placard dont 1 suite en RDC + 1 STUDIO DUPLEX - 2 SALLES D'EAU + 1 SALLE DE BAINS - 3 WC - GARAGE - ABRIS DE JARDIN - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRES - FIBRE - VOLETS CENTRALISES *
Sur la commune de Narbonne, dans un quartier résidentiel et à 10 min du centre ville ...
Venez découvrir cette jolie maison de 150 m² dont 128 m² habitable sur un joli terrain paysagé de 449 m² avec piscine, place de stationnement et local de stockage.
Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec espace cuisine équipée, une véranda avec climatisation réversible de 28 m², un WC séparé, une suite parentale, un espace bureau / buanderie et un studio avec entrée indépendante ou accès maison avec mezzanine et salle d'eau + WC.
A l'étage se trouve 3 chambres dont 2 qui ont été réunies et une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous appécierez un joli jardin paysagé de 449 m², une place de stationnement sur la parcelle, un local de stockage de 11 m² avec accès sur la rue et une piscine de 6,5 x 3,5 m au chlore.
Côté prestation, la maison dispose de la fibre, de panneaux solaire (x8 posés en 2022), d'un conduit de cheminée existant, d'une fermeture centralisée des volets, de la climatisation reversible gainable + split (2021), pompe de piscine neuve. L'électicité a été refaite en 2021.
Taxe foncière : 2300 E environ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901400 - Réf Superimmo : ANVX100BJH
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Caractérisques
Prix de vente : 331 000 €Prix au m² : 2 207 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 449 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 878 € / an
Maximum : 1 188 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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