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Vente maison 193 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Moulins-sur-Tardoire (16110)

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  • 1 287 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Stéphane LE GUENNEC - iad

Stéphane LE GUENNEC - iad

30 avis
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Description

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A SAISIR RAPIDEMENT
Découvrez cette maison pleine de charme, rénovée, située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse avec larges ouvertures vitrées, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes, ainsi qu’une buanderie.
À l’étage : un vaste palier desservant deux grandes chambres.
Une grange attenante renforce le potentiel du bien.
À l’extérieur : un grand garage indépendant d’environ 70 m² parfait pour atelier, stockage ou stationnement, ainsi qu’un terrain entièrement clos pouvant accueillir un camping-car.
Commodités : commerces, services,déchèteries, médecins à Montbron, La Rochefoucauld et Chasseneuil.
Écoles : maternelle et primaire à Moulins-sur-Tardoire, collège et lycée à La Rochefoucauld.
Supermarchés :
Leclerc La Rochefoucauld à 12 min
Intermarché, Aldi et station-essence Montbron à 8 min
Angoulême : environ 25 minutes.
LES PLUS :
Pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double garage, suite parentale, grange attenante.
Ce bien est idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903634 - Réf Superimmo : ANVX100XNZ
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 €Prix au m² : 1 287 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 804 m²1 Garage
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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