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26
Vente maison 263 500 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montluçon (03100)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montluçon (03100)
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- 1 757 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 14 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)
Description
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PROCHE GARE - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET TROIS STUDIOS Dans MONTLUCON (03100), proche de la gare, nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 150 m² avec vue dégagée. Il s'agit d'une maison datant de 1950. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour, un cellier, des toilettes et un grand grenier de 175 m². Le premier étage comporte, quant à lui, trois chambres, une salle d'eau,wc, un dressing. Une cheminée avec insert, chauffage au gaz , ainsi qu'une climatisation. Idéal pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, cette maison bénéficie d'un jardin clos un terrain de 1 330 m², d'une terrasse de 52 m² et d'un balcon. Cette propriété bénéficie de 3 studios performance énergétique D et C avec maison d'habitation indépendante ,14 garages, un dépôt de 120 m² avec grenier et un atelier . Convient pour différentes activités ou invetisseurs . Elle est proche des commerces et des écoles et à 5 minutes du centre ville . Elle est proposée à l'achat pour 298 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cette maison est notée E (296 kWh/m² annuels) et la classe climatique, F (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Laurent MARTIN - EI - 06 75 21 26 99 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 338 383 904 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030051874) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie MARTIN - EI - 06 31 28 65 79 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 944 755 057 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030051874) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 030051874 - Réf Superimmo : ANVXYUIQH
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| Prix de vente : 263 500 € | Prix au m² : 1 757 € / m² |
| Taxe foncière : 5 945 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 330 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis | 14 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  296 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/12/2017.
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