Vente maison 630 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montigny-sur-Loing (77690)

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4 200 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

Etude notariale de Me KREMER Sophie

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Description

PROCHE DES COMMODITÉS (commerces, écoles et gare à pied)BELLE MAISON EN PIERRE, très lumineuse, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine aménagée neuve, une véranda chauffée faisant office de deuxième salon et salle à manger avec accès sur le jardin, des toilettes.Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau spacieuse, des toilettes avec rangements.Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres mansardées avec poutres, un bureau.Magnifique terrain clos de murs et arboré d'environ 942 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille, pour un projet de dépendance et pour y garer ses véhicules.La maison dispose d'un sous-sol total compartimenté avec cave, atelier et buanderie, un espace supplémentaire très appréciable.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 77050-1090123 - Réf Superimmo : ANVXZXADF

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 942 m²	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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