Vente maison 599 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montblanc (34290)

iad France - Julien Sabel vous propose: CHARME - CONFORT - GRAND GARAGE - 3 CHAMBRES
Découvrez cette magnifique réhabilitation d’un ancien chai, où l’authenticité de la pierre s’allie parfaitement au confort moderne.
Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux, lumineux, fonctionnel et sans entretien contraignant.
Extérieur plein de vie :
Autour de la piscine chauffée, profitez d’un espace solarium, d’un bar immergé et d’une terrasse somptueuse, à l’abri des regards. Reliée à la fois à la cuisine intérieure et extérieure, c’est le lieu idéal pour recevoir et partager. Une pergola bioclimatique toute neuve vient parfaire cet espace convivial.
Intérieur raffiné et lumineux :
- 3 chambres spacieuses à l’étage
- 2 salles d’eau modernes
- 1 grand dressing
- Chauffage au sol air/eau dernière génération et climatisation gainable pour un confort optimal
- Hauteurs sous plafond impressionnantes et caractère unique préservé
Atouts supplémentaires :
Double garage aménagé avec mezzanine, parfait pour le rangement ou un futur atelier.
Et bien sûr… quelques surprises inspirées de l’histoire du chai, à découvrir lors de votre visite !
Un bien rare, entre charme, élégance et modernité — un vrai coup de cOEur pour les amoureux des lieux atypiques et authentiques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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JULIEN SABEL - IAD

52 avis clients

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