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Vente maison 189 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montaut (47210)

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1 260 €/m²
Terrasse
Piscine

Immobilier Sud Périgord

05 53 41 92 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LOCALISATION: Secteur Villeréal, dans un hameau à 5 min du village et de ses écoles et commodités. A 25 minutes de Bergerac et Villeneuve sur Lot. A 1h30 de Bordeaux. HABITATION: Cette authentique demeure en pierre et bois séduit par son caractère intemporel et son agencement sur trois niveaux, mêlant charme d'antan et confort moderne. Une spacieuse entrée avec placard et WC mène à une cuisine en bois avec un plan de travail en pierre et des équipements de qualité (plaques et deux fours). Une arrière-cuisine pratique complète cet espace. Le salon/séjour, doté d'un placard, invite à la convivialité grâce à son atmosphère chaleureuse. L'étage dévoile trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², baignant dans le cachet authentique du parquet massif. Une salle de bain élégante avec WC, baignoire et douche vient parfaire ce niveau. Et au dernier étage, deux chambres pleines de charme ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent un espace intime et chaleureux sous les toits. CONFORT: une chaudière biomasse à granulés installée en 2022 alimente l'ensemble des radiateurs, tandis qu'un poêle à bois dans le séjour apporte une touche supplémentaire de confort et d'authenticité. Le tout-à-l'égout garantit une gestion simplifiée des eaux usées. DÉPENDANCE: Une grande dépendance d'environ 80 m², au fort potentiel, complète la propriété. TERRAIN: A l'extérieur, un jardin arboré de 400 m², à l'abri des regards, invite à la détente dans un cadre naturel et préservé. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Afficher plus

Publiée le 20/03/2018 - maj le 28/04/2025 - Réf. agence : R1348 - Réf Superimmo : ANVXDNQSN

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 260 € / m²
Taxe foncière : 681 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/18520.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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