Vente maison 205 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Molières (82220)

Au nord de Montauban, venez découvrir cette ravissante maison de ville au coeur du village de Molières.
Ce bien à été entièrement refait à neuf en 2005 tout en concervant le charme de l'ancien( Colombage,brique rouge, escalier bois)
La restauration de cette maison est admirable et de très bon goût !! Aucun travaux à prévoir
Le bien se compose de la manière suivante :
-Une grande pièce de vie en R+1 de 70m² avec une cuisine entièrement équipée. (Plancher chauffant basse consommation !!!)
-Un autre étage dessert une suite parentale de 25m² ainsi que deux autres chambres avec placard, un WC et salle d'eau.
-Le dernier niveau se présente actuellement sous forme de bureau, pièce de détente pour les enfants,adolescent .
Cela pourrais faire office de 4ème chambres selon vos besoins.
Cette pièce dispose d'une vue imprenable sur le village et la base de loisirs. (un lac aménagé de 10 ha avec sa base de loisirs, camping du Malivert.)
Voici un lieu idéal pour le bon dévellopement d'une vie de famille ou bien d'une résidence secondaire.
La commune dispose de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 281107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER VALES (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 89775229100012.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 367 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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OLIVIER VALES - BSK IMMOBILIER

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