Vente maison 435 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moirans (38430)

Venez découvrir à Moirans, au coeur d'un environnement paisible cette charmante maison indépendante de 146 m² habitables, édifiée sur un terrain de 700 m². Un bien rare alliant confort, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez son architecture élégante, son vaste salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux en famille Préparez de bons repas dans sa cuisine équipée. Côté nuit, 3 belles chambres, dont certaines avec balcon. Mezzanine pouvant faire office de bureau ou espace détente 2 salles d'eau et 2 toilettes Garage attenant Vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans son jardin paysagé de 700 m². Une terrasse couverte avec four à pizza vient compléter ce cadre de vie agréable, parfait pour vos repas en plein air ou vos soirées entre amis. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison se trouve à proximité immédiate des commodités : supermarchés, écoles, pharmacie,... Informations complémentaires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 900 euros et 2 610 euros (pour les années 2021 à 2023, abonnements compris) Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/11/2024 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur POSSIBILITE ASSURANCE GARANTIE REVENTE Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite AGENCE L'ADRESSE Bruno THIEBAUT | Agent Commercial RSAC : 942 226 531 - Grenoble Tel : 06 62 06 07 82 Votre futur chez-vous vous attend, ne tardez plus ! Bruno THIEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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