Vente maison 294 000 €

150 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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1 960 €/m²

Christine VALLOIS - Propriétés-privées.com

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Description

Maison néo-bretonne 150 m2, en retrait et au calme, commodités à pied et proximité 1,5km des plages. Accès allée verte en fond de jardin pour descendre au port à pied. Vie de plain-pied agrémentée d'une grande véranda donnant sur le jardin, agréable à tout moment de la journée.
RDC : 3 entrées Sud, Nord et Est, les 3 accessible en voiture
l'entrée Est distribue le cellier/remise-buanderie avec évier, la véranda,
l'ancien garage aménagé en pièce de vie bureau ou chambre et l'escalier d'accès à l'étage .
Cuisine aménagée équipée, Salon/séjour, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC séparé,
A l'étage, 3 chambres aménagées, 1 salle d'eau, avec WC, 1 kitchenette.
1 bâtiment indépendant pour un double garage, un atelier et un appentis.
Jardin arboré de 1500m2 constructible. Plusieurs places de Parkings.
Puits déclaré avec installation de distribution de l'eau dans l'atelier/garage et la maison pour le ballon d'eau chaude. Division possible.
Prix : 294000 euros charge acquéreur5% soit 280000 euros hors honoraires.
DPE : E - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2440 euros et 3350 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392200VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/02/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 392232VLC - Réf Superimmo : ANVXXW4VV

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 960 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix

7 mars 2025

hausse de 600%

294 000 €

6 mars 2025

Baisse de 87,1%

42 000 €

15 février 2025

325 500 €

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