Vente maison 559 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mions (69780)

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3 727 €/m²
Exclusivité
2 garages - 2 parkings

Onéo

85 avis

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Description

Nouvelle exclusivité Onéo immobilier - C'est ici, sur les hauteurs de Mions, dans le très recherché secteur du "Château", au fond d'une impasse profitant d'un calme complet et d'une vue dégagée à seulement 5 minutes du coeur village, que nous vous proposons de découvrir "LAVANDE", une très jolie maison familiale 6 pièces (4 chambres) de 150 m2 habitable (175 m2 utiles) avec garage double et cave, le tout implantée sur une belle parcelle paysagée (piscinable) de 802 m2. A l'extérieur, vous serez tout de suite séduits par la superbe parcelle arborée avec ses différents espaces : - le beau jardin plat à l'Ouest (idéal pour implanter une piscine) entouré de belles essences d'arbres et de plantes. - la terrasse couverte au Sud - le très grand potager sur la parcelle plate à l'Est Un jardin paisible ou il fait bon vivre. En entrant dans la maison, vous découvrirez un agréable hall desservant la cuisine toute équipée semi-ouverte grâce à sa jolie verrière ainsi que l'espace de vie tourné sur le jardin au Sud et ouvrant sur la belle véranda de 12,35 m2 avec sa vue nature à l'Ouest. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une buanderie très fonctionnelle. Sur le demi-palier (quelques marches à monter), l'espace nuit se compose quant à lui de 3 belles chambres avec dressing (12,50 m2, 12 m2 et 11 m2), d'une salle de bains familiale avec meuble vasque, baignoire et douche ainsi que d'un WC indépendant. Au demi-niveau inférieur, vous accèderez à une belle pièce de 40 m2 idéale pour salle de jeux (billard, ...), cinéma / TV, ou de travail au calme desservant une 4ème chambre de 11 m2 avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir vos proches et leur offrir un espace indépendant confortable. Côté pratique : La maison dispose d'un très grand garage double isolé, en enfilade, et son espace atelier ainsi qu'une cave. Vous pourrez également stationner 2 véhicules sur l'entrée de la parcelle. Côté confort : - Menuiseries double vitrage alu - Volets alu - Panneaux photovoltaïques - Climatisation réversible dans le séjour et sur le dégagement nuit - Moustiquaires sur toutes les menuiseries Notre avis : "LAVANDE" est une maison douce, lumineuse et paisible, aux volumes généreux et aux prestations soignées, implantée sur un environnement d'exception où il fait bon vivre. En résumé, une propriété idéale pour personne / famille à la recherche d'un cadre de vie où le confort se mêle à la nature; au coeur d'une commune recherchée. Prix de vente : 559.000 euros (Honoraires Charge Vendeurs). Contact : Maud - 06 24 52 68 36 /

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1000-DEC - Réf Superimmo : ANVXZZH50

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Caractérisques

Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 3 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²	2 garages - 2 parkings
1 cave	Année de construction : 1992
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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