Vente maison 469 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Messigny-et-Vantoux (21380)

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3 127 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

NADINE LAUPER - BSK Immobilier

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Description

Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Messigny, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain sans vis-à-vis. A seulement quelques minutes de Dijon, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la proximité des commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse, à un salon-séjour lumineux avec insert, à une salle d'eau avec WC, à un bureau, à une chambre et une véranda offrant un bel espace de détente.
L'étage, comprend trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie-chaufferie, une cave et un cellier offrant un bel espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis dispose d'une cour pavée, d'un portail électrique et d'un garage-atelier indépendant.
Prestations de qualité : huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, chaudière à gaz récente, cheminée avec insert.
Idéale pour une famille, cette maison offre calme, confort et proximité de Dijon, tout en profitant d'un environnement verdoyant et résidentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Cette annonce référence 306107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADINE LAUPER (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89891453600013.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 306107 - Réf Superimmo : ANVXZMAQ7

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 127 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1988	Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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