Vente maison 982 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Messery (74140)

A deux pas à pieds du lac Léman et de toutes commodités!
Au sein d'un quartier résidentiel prisé de Messery, offrant une vue lac!
Magnifique villa individuelle contemporaine d'une surface de 150m2 habitable édifiée sur un terrain de 1100m2.
Construite en 2018 avec des matériaux de qualité, elle dispose de nombreux atouts tels que la climatisation, l'aspiration centralisée, brises soleil orientables, etc...
Elle se compose ainsi :
Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec placard de rangement, une grande cuisine équipée ouverte sur espace séjour baigné de lumière, une buanderie et un wc séparé.
A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres dont une chambre avec sa salle d'eau, une seconde chambre et un wc.
Séparée par une porte à galandage, une suite parentale avec salle de bain ouvrant sur une terrasse de 23m2 vue lac.
Côté stationnement, quatre places de parking extérieures privatives dont deux couvertes par un carport ainsi qu'un garage fermé avec mezzanine.
Le plus : possibilité d'extension et de modification du garage en studio indépendant.
Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite de ce bien où l'on pose ses valises.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche : Sébastien SEBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 982 000 €

Prix au m² : 6 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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