Vente maison 138 000 €

150 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Ménétréol-sur-Sauldre (18700)

Maison de Caractère sur 3 Niveaux – Fort Potentiel d'Aménagement
Située dans un environnement calme, cette maison spacieuse sur 3 étages offre de belles possibilités d'agencement, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement, chambres d'hôtes ou locatif.
Rez-de-chaussée :
Cuisine avec arrière-cuisine donnant sur l'extérieur.
Salon / salle à manger
Espace bar (pouvant être transformé en chambre)
WC indépendant
1er étage :
2 chambres avec leur propre salle d'eau
1 chambre supplémentaire
Espace cuisine
Grand dressing
WC indépendant
Combles aménagés :
4 pièces pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux…
Points d'eau dans certaines pièces
Salle d'eau supplémentaire
À l'extérieur, pas de jardin, mais un espace à l'avant de la maison et possibilité d'acquérir un terrain à l'arrière, idéal pour créer un coin de verdure ou une terrasse.
Un bien atypique avec beaucoup de cachet et un vrai potentiel à exploiter selon vos besoins ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf.912267

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 920 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2023.

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STÉPHANIE PIETROIS - CAPIFRANCE

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