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Vente maison 649 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Médan (78670)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Médan (78670)
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- 4 327 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Moret vous propose: Meulière de charme de 1906 rénovée avec extension moderne – Médan / Villennes-sur-Seine
À la croisée de Médan et Villennes-sur-Seine, à deux pas de la gare SNCF (futur RER E) et des commerces du centre-ville, cette belle meulière de 1906, agrandie en 2019, offre 150 m² habitables (188 m² au sol) et conjugue l’authenticité de la pierre avec le confort moderne.
Les familles apprécieront également la proximité immédiate de l’école élémentaire de Médan, accessible à pied en quelques minutes.
Description de la maison
Rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon/salle à manger lumineux avec accès de plain-pied à une terrasse et accès au jardin, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, suite parentale avec dressing, une chambre, toilettes indépendantes et salle d’eau.
Étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau, un grenier aménagé (coin nuit ou espace jeux) ainsi qu’un bureau spacieux (ou future chambre).
Rez-de-jardin : espace indépendant actuellement aménagé en cabinet paramédical (salle d’attente, bureau, toilettes) pouvant accueillir un atelier ou un bureau. S’ajoutent une cave à vin, un atelier et des espaces de stockage.
Extérieurs
Édifiée sur un terrain plat et paysagé de 780 m², la maison dispose d’une terrasse de 50 m² et d’un balcon de 7 m², parfaits pour profiter des beaux jours.
Atouts complémentaires
Charme de la meulière et modernité des prestations (double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique et poêle à bois).
Volumes fonctionnels et lumineux.
Emplacement pratique : accès direct à la gare, commerces et écoles.
À noter : la maison est située à proximité de la voie ferrée. Un compromis assumé, qui permet de profiter d’une localisation idéale au quotidien et d’un cadre de vie familial et pratique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Moret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1832559 - Réf Superimmo : ANVXZCI2R
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 4 327 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 780 m² | Année de construction : 1906 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 456 € / an
Maximum :
3 324 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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