Vente maison 549 000 €

150 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Meaux (77100)

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3 660 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Valérie MASSON-ZEPPEGNO - iad

17 avis

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Description

iad France - Valérie Masson-Zeppegno vous propose: A Meaux centre, quartier calme et recherché, commerces à 10mn et gare 17mn à pied, je vous propose une jolie meulière des années 1900.
Sa surface habitable de 150m² (loi Carrez)et dépendance de 76m² sur un terrain de 344 m² ravira une grande famille.
Cette meulière, est agencée sur 2 étages. Elle repose sur un vide sanitaire et un sous-sol partiel avec cave, coin buanderie, et espace chaufferie avec une chaudière gaz à condensation FRISQUET de 2020.
AU RDC vous trouverez :
Une entrée typique des années 1900, avec au sol de jolis petits carreaux de couleurs et de belles moulures.
Un salon tv/bibliothèque
Un bureau
Un WC avec lave mains
Une salle à manger avec accès direct sur la cuisine, entièrement équipée et aménagée avec un coin repas.
Une porte vous donne accès à une deuxième partie de la maison plus récente, composée d'un bureau, une grande salle de réception et salon équipé d'un Home cinéma avec poêle à pellets récent, ainsi qu'une pièce réservée à la musique. Cette pièce d'environ 80m² est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en PVC double vitrage. Ses ouvertures vous permettent un accès direct dans le jardin.
Il est donc possible de rendre cet endroit totalement indépendant pour éventuellement y exercer une profession libérale et recevoir de la patientèle ou clientèle (médecin, architecte ou musicien… )
sans entraver la vie de famille ! Un vrai plus !
AU PREMIER ETAGE :
Après avoir franchi un bel escalier en chêne d'époque, vous trouverez une salle de bain moderne et récente avec double vasques. Puis deux chambres avec parquet et moulures, et dans l'une d'elle, un coin dressing aménagé en plus des rangements. Le charme de l'ancien est là !
AU DEUXIEME ETAGE :
Toujours dans la continuité du bel escalier en chêne, éclairé par des fenêtres PVC double vitrage équipées de volets solaires, vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau récente avec double vasques, et une pièce dressing.
COTE EXTERIEUR : Vous pourrez rentrer une voiture sur le terrain et pourquoi pas installer un carport. Un coin terrasse vous permettra de profiter des belles journées d'été sans aucun vis à vis.
Nous avons maintenant fait le tour de la maison et son terrain, je vous invite donc à me contacter pour plus de précisions et une visite.
A bientôt…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Masson-Zeppegno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819936758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1889187 - Réf Superimmo : ANVXZVSQS

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 344 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 760 € / an

Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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