Vente maison 550 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mathieu (14920)

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3 667 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

SECTEUR MATHIEU - A 15min du centre-ville de Caen mais aussi de la mer, dans un environnement calme et résidentiel, idéalement située dans une commune dynamique et bien desservie (écoles, commerces, services de santé), élégante maison en pierres anciennes partiellement rénovée avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : planchers anciens, pierres de Caen apparentes, cheminées d'époque... Cette demeure se compose d'une lumineuse pièce à vivre, une cuisine dinatoire avec accès sur le jardin, idéalement exposé Sud/Est. A l'étage, 5 spacieuses chambres, dont deux belles suites parentales avec salle d'eau et double vasque, accompagnées d'une autre salle d'eau + W.C. et un W.C. indépendant. La maison dispose également d'une buanderie, de plusieurs espaces de rangement. Une dépendance de 23 m² en pierres anciennes complète cette maison et reste à aménager selon vos envies : atelier, studio/bureau indépendant ou garage. Le jardin clos & piscinable offre une véritable bulle de verdure, sans aucun vis-à-vis. Extension possible. Coup de coeur garanti pour cette demeure au charme d'antan !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3418.00 € et 4626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIX Immobilier : Kevin HINGAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 237-DONATIENSIX - Réf Superimmo : ANVXZMRW3

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 22 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 418 € / an

Maximum : 4 626 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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