Vente maison 176 600 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Maintenon (28130)

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1 177 €/m²
1 Garage

L'IMMOBILIÈRE DE LA GARE

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Description

Dans un village résidentiel avec écoles, bus pour collège et lycée et commerce à pied. Venez découvrir cette charmante maison ancienne de style longère. Elle vous propose au rez-de-chaussée : Une entrée sur le grand séjour-salon avec ses poûtres pour accentuer le cachet et son poële à bois pour profiter de soirées chaleureuses, la cuisine ouverte aménagée et équipée, vous permettra d'y concocter de bons petits plats, sans être isolé de vos convives, deux chambres, une salle d'eau et wc complètent ce niveau. A l'étage un beau palier à aménager selon vos goûts, dessert une chambre, un grand salon avec coin kitchenette ou chambre avec son point d'eau ou encore une belle salle de jeux et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur le garage attenant vous permettra d'avoir un espace supplémentaire. Le tout sur un terrain clos de 335 m² environ. * Poûtres, panneaux photovoltaïques, double vitrages pcv. Ce bien mérite une visite , même si quelques travaux sont à prévoir ! Réf. 2707-2717 (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/06/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 2707 - Réf Superimmo : ANVXYVEFV

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Caractérisques

Prix de vente : 176 600 €	Prix au m² : 1 177 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,03% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 335 m²	1 Garage
Année de construction : 1890	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

487 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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