Vente maison 245 000 €

150 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Luneray (76810)

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1 633 €/m²

Amandine FOSSÉ - Optimhome

2 avis

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Description

Maison de charme à restaurer – 148 m² – Proche Veules-les-Roses et Luneray
À seulement 5 km de Veules-les-Roses et de Luneray, découvrez cette spacieuse maison de caractère offrant un fort potentiel après rénovation.
Description du bien :
Entrée
Cuisine
Une arrière cuisine
Salon / salle à manger lumineux avec cheminée en marbre
À l'étage : 4 chambres spacieuses et une salle d'eau
Deux greniers aménageables de 42 m² et 72 m² (possibilité d'agrandissement ou création d'un espace de vie supplémentaire)
Deux celliers, dont un équipé d'un four en pierre et d'une cheminée grille, parfait pour les amateurs d'authenticité
Un garage
Jardin clos de 880 m², idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la mer
Atouts :
Couverture récente
Beaux volumes et éléments anciens à valoriser
Nombreuses possibilités d'aménagement
Localisation :
Dans un environnement paisible, à 5 minutes de Veules-les-Roses, l'un des plus beaux villages de Normandie, et de Luneray (commerces, écoles, marché…).
Maison à restaurer offrant un magnifique potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amandine FOSSÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 456 937 Greffe de DIEPPE) 07 85 94 71 68 (réf. 593671 )

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 830034854451 - Réf Superimmo : ANVXZO4MS

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

454 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 596 € / an

Maximum : 7 570 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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