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Vente maison 289 000 €
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Luglon (40630)
150 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Luglon (40630)
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- 1 927 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous accueille sur Luglon, au cœur du parc naturel régional des Landes de Gascogne, à 10 mn de Sabres, ses commerces et services, à 40 minutes de Mont-de-Marsan et 45 mn des plages landaises. Cette superbe maison landaise datant de 1780, entièrement rénovée avec goût et confort, offre environ 150 m² habitables dans un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, vue ouverte sur les prés, le petit bois à cèpes, la nature ! Plusieurs salons aux ambiances variées : Salon d'hiver intimiste chaleureux autour de la cheminée avec insert Salon convivial de 35 m² pour partager une partie de billard par exemple Cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine attenante Trois chambres confortables Salle d'eau et toilettes séparées À l'étage, les combles aménagés proposent un espace cosy sous rampant : coin lecture, salon intimiste et chambre supplémentaire (volume non compris dans la surface habitable). > Prestations et confort : Sols en carrelage inspiré de motifs anciens et parquet de qualité Radiateurs à inertie avec pierre réfractaire Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal toute l'année > Extérieurs et dépendances : Terrasse en bois de 60 m² exposée Ouest avec Spa 7 places, parfait pour les fins de journées Grange d'époque sur terre battue Grande récente de 20 m² sur dalle, reprenant le style traditionnel en bardage bois en harmonie avec le lieu Four à pain authentique pour des soirées pizzas au feu de bois Puits avec pompe Terrain de presque 1 hectare : prés, nature préservée. Une demeure accueillante et chaleureuse, pensée pour recevoir famille et amis dans un cadre bucolique, avec des prestations alliant authenticité et charme. Dossier complet sur demande : plans, dossier photos, visite virtuelle. Programmons une visite !
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 401865092C5F4C31 - Réf Superimmo : ANVXZXK13
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 1 927 € / m² |
| Taxe foncière : 465 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne | 1 garage - 5 parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 1780 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 420 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 55 87 02 80
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