Vente maison 166 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Loudun (86200)

iad France - Amélie Viou vous propose: Loudun – Maison rénovée 150 m² + dépendance
Charmante maison entièrement rénovée, alliant caché de l’ancien et confort moderne.
150 m² habitables : au rdc - cuisine équipée, SDB douche à l’italienne, salon spacieux, salle à manger
À l’étage, 3 chambres, un bureau avec WC, 1 SDB avec baignoire.
Jardin de 589 m² avec terrasse et dépendance 45 m² à rénover pour projet locatif ou espace perso.
Garage, cave, exposition idéale sud/ouest.
Maison très bien entretenue par la propriétaire actuelle.
Rénovations intérieurs: cuisine neuve, aménagement de l’ancienne arrière cuisine en salle d’eau, électricité neuve, menuiseries neuves.
Rénovation extérieur: toiture neuve
Juste à posé ses valises.
Centre de Loudun – commerces à pied.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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AMÉLIE VIOU - IAD

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