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Vente maison 70 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
Liny-devant-Dun (55110)
150 m²
7 pièces
7 p
Liny-devant-Dun (55110)
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- 467 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à vendre de 150m²
Larisa et Julien de l’agence Imperium Immobilier à Verdun vous présentent une maison à rénover, idéale pour un projet de gîte !
Située dans la pittoresque commune de Liny-devant-Dun, à seulement 5 minutes de Dun-sur-Meuse, cette spacieuse maison de 150 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de projets touristiques.
Avec son grand jardin de 1 200 m² et son cadre paisible, cette propriété constitue une opportunité unique pour créer un gîte sur mesure, à votre image.
Un projet de rénovation pour un gîte de caractère
Cette maison nécessite une rénovation complète, y compris la toiture, mais son charme authentique et ses beaux volumes en font un excellent point de départ pour un projet touristique.
Un agencement idéal à repenser
• Rez-de-chaussée : Un espace à réaménager comprenant une ancienne pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et plusieurs espaces pouvant être optimisés pour créer un gîte confortable et fonctionnel.
• Étage : Trois grandes chambres, parfaites pour accueillir des visiteurs. Un grenier aménageable permet d’augmenter la capacité d’hébergement.
• Dépendances : Une chaufferie, une cave et un garage, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement en espaces supplémentaires (buanderie, local à vélos, etc.).
Un extérieur propice à l’accueil des voyageurs
Le jardin arboré de 1 200 m² est un véritable atout pour séduire les vacanciers en quête de calme et de nature. Il permet d’aménager des espaces de détente, une terrasse ou même une petite aire de jeux.
Un projet ambitieux mais prometteur
Cette maison demande des travaux conséquents, mais elle offre une belle opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant créer un gîte de charme dans un cadre authentique.
Si vous êtes prêt à relever le défi et donner une nouvelle vie à cette bâtisse, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel exceptionnel !
Conseillère en immobilier Mme Manfreo Larisa RSAC : 899 292 965
Conseiller en immobilier Mr Hattabi Julien RSAC : 899 455 992
Maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 82838925 - Réf Superimmo : ANVXSPBJA
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Prix de vente : 70 000 €  | Prix au m² : 467 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 150 m² - 7 pièces | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2022.
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