Vente maison 416 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Linas (91310)

Optimhome vous présente cette maison familiale parfaitement entretenue de 142,86m2 loi carrez.
Idéalement localisé au centre d'un terrain de 800m2 et de son jardin, elle comprend :
- Au Rez de chaussée : l'entrée ouvre sur la magnifique pièce de vie de 71 m2 (belle hauteur sous plafond) avec cuisine ouverte, salle à manger et sa terrasse surplombant votre jardin, une chambre de 10,74m2 et son dressing, une salle de bain et un wc.
- Au Rez de jardin : 2 belles chambres de 13,85m2 et 20,92m2, une salle de bain et un wc.
Nombreux placards.
Un garage avec portail et un espace voiture offrent la possibilité de garer plusieurs voitures.
Un abri de jardin ainsi qu'une dépendance/atelier (aménageable en studio) complètent ce bien.
Beaucoup de charme, de beaux volumes baignés de lumière, nombreux travaux réalisés. (Isolation complète, électricité, fenêtres, pièces de la maison, chauffage au sol avec pompe à chaleur, volets roulants électriques, ...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf. 592495 )

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Prix de vente : 416 000 €	Prix au m² : 2 773 € / m²
Taxe foncière : 918 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	171 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2020.

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DAVID TOUATI - OPTIMHOME

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