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Vente maison 398 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoux (11300)

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  • 2 653 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

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Description

A 5 minutes à pied du centre de Limoux, découvrez cette villa de construction traditionnelle d'environ 150 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et plat de 3 000 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les atouts supplémentaires : Un appartement indépendant de 44 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Une cuisine d'été conviviale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage spacieux de 75 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, stationnements?). Deux terrasses : l'une de 45 m² exposée sud, l'autre de 20 m² à l'arrière, parfaites pour se détendre à l'ombre ou au soleil selon l'heure. Environnement sans vis-à-vis, avec un beau potentiel pour une famille, un projet de gîte ou une activité libérale. A visiter sans tarder !

Publiée le 07/06/2025 - maj le 14/08/2025 - Réf. agence : 458 - Réf Superimmo : ANVXYQWYU
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 653 € / m²
Taxe foncière : 4 121 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 Garage
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 520 € / an
Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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ERA IMMOBILIER LIMOUX - L'AGENCE LIMOUXINE

Siren : 888026549 - N° de carte professionnelle : N° CPI11012020000044762
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