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Vente maison 640 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
Leucate (11370)

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  • 4 267 €/m²
Hamel LAHCINI - iad

Hamel LAHCINI - iad

22 avis
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Description

iad France - Hamel Lahcini vous propose: RARE A LEUCATE !En poussant la porte de cette magnifique demeure au cOEur du village , dans une impasse au calme ,vous tombez sous son charme !!!
En découvrant ce joli extérieur , mur en pierre . Sans vis à vis .
Un véritable havre de paix !!!
Ce bien d'exception exposé plein sud , très lumineux de 145M2 environ traversant , se compose :
Rez-de-chaussée : D'un espace de vie merveilleusement définit apportant originalité et douceur de vivre , avec son accès sur le patio , une cuisine ouverte et équipée .
Elle est totalement rénovée , avec des matériaux de haute qualité , poutres apparentes , doubles vitrages , climatisation réversible .
1er étage : Une très belle suite parentale , une salle de bain , dressing , couloir, wc indépendant, buanderie.
2éme étage : Magnifique pièce, bureau, bibliothèque , ou tout simple une seconde suite ,une chambre ,salle d'eau ,wc .
Climatisation réversible .
COUP DE COEUR ASSURE !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1806080 - Réf Superimmo : ANVXZE985
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 4 267 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 4 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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