Vente maison 420 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Léguevin (31490)

iad France - Véronique PRAT (06 13 45 83 20) vous propose : A Léguevin, proche des Ecoles, collèges, commerces, Belle maison idéale pour une famille qui cherche une maison spacieuse et confortable dans un environnement privilégié.
Le séjour est la pièce maitresse de la maison. il baigne de lumière naturelle et offre un volume généreux grâce à ses hauteurs sous plafonds et ses poutres apparentes.
Le poêle est l'élément central du séjour. Il diffuse une chaleur douce et conviviale et donne à la pièce un cachet unique.
Au Rez-de-chaussée de ce bien :
Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son coin repas
Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, une deuxième chambre et un toilette séparé.
A l'étage :
Une rochelle pouvant être aménagée en : Bureau ou Salle de jeu
Deux chambres
Une salle d'eau avec toilet
Côté jardin : Une grande terrasse couverte sur l'avant de la maison, Parfaite pour profiter des repas en plein air, même en cas de mauvais temps. Offre un espace de vie supplémentaire et ombragé.
Un coin plus intime sur le côté de la maison avec un couloir de nage, Endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil.
Sur l'arrière de la maison un coin boisé offre un espace de verdure et de tranquillité.
Avec un cabanon est idéal pour ranger les outils de jardinage et le bois de chauffage.
Chauffage et climatisation
la maison est équipée d'un Chauffage au gaz : Économique et performant.
Permet de chauffer la maison de manière homogène.
Ainsi que de Climatisation : Indispensable pour les journées d'été chaudes.
Permet de maintenir une température agréable dans la maison.
La maison est donc parfaitement équipée pour vous garantir un confort optimal en toute saison.
Elle est en excellent état et n'a pas besoin de travaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique PRAT EI (ID 52919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 500270764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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IAD FRANCE - VÉRONIQUE PRAT

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