Vente maison 478 300 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Vivier-sur-Mer (35960)

Superbe maison alliant charme de la pierre et modernité, située dans la baie du Mont Saint Michel, entre Saint Malo et Cancale. Dans un environnement calme, et proche de toutes commodités et de la baie, cette maison propose de très belles prestations : beaux volumes, luminosité, bonne distribution, travaux énergétiques récents. Elle a été conçue afin que chaque pièce dotée de grandes baies vitrées donne sur une belle terrasse exposée sud et ouest, offrant luminosité et vue sur le jardin. Une entrée dessert une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et le couloir vers l'espace nuit. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC. Au sous-sol, une buanderie, un WC, une grande pièce à aménager selon vos besoins (salle de jeux, atelier, etc) et 2 caves à vin. Le sous-sol donne également accès à un grand garage avec porte motorisée. Le tout sur un terrain d'environ 1600m2 entièrement clos et paysager. Un autre atout pour cette maison, des travaux énergétiques récents : pompe à chaleur, double vitrage et volets aluminium. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (http://www.georisques.gouv.fr/) Prix : 478 300 euros Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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MAISON ROUGE - DOL-DE-BRETAGNE

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