Vente maison 475 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Rheu (35650)

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3 167 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel

HUGO RESLOUX - BSK Immobilier

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Description

À seulement 100 mètres d'un CRAPA idéal pour courir, se balader ou profiter de la nature, venez découvrir cette belle maison familiale récente, lumineuse et économe en énergie.
Située dans un secteur calme et recherché, à 5 minutes des commerces, écoles, collège et lycée, et 12 minutes de Rennes.
⸻
Rez-de-chaussée :
• Grand salon-séjour très lumineux avec poêle à bois
• Cuisine ouverte aménagée et équipée
• Buanderie pratique
• Suite parentale avec dressing, douche et WC
• WC séparé
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Étage :
• Trois chambres, dont une avec placard et salle d'eau, et une autre avec accès balcon terrasse
• Salle de bains avec baignoire
• Mezzanine idéale pour coin bureau ou espace détente
• WC séparé
⸻
Extérieur :
• Terrain clos de 420 m²
• Abri de jardin isolé avec prises électriques
• 2 places privées
• Quartier calme et verdoyant
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Confort et équipements :
• Pompe à chaleur avec plancher chauffant (RDC + étage)
• Poêle à bois pour un confort optimal
• Excellente isolation, faible consommation énergétique
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Les + :
• Volumes généreux et belle luminosité
• Aucun travaux à prévoir
• Chauffage économique
• Proximité de toutes commodités et de Rennes
• Terrasse en bois.
Visites possibles 7 jours sur 7 avec votre conseiller immobilier.
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Cette annonce référence 309432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 309432 - Réf Superimmo : ANVXZSH4P

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2023
Chauffage individuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

34 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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