Vente maison 799 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Raincy (93340)

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5 327 €/m²

Agence du Château

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Description

SECTEUR GARE
- PROCHE AVENUE DE LA RESISTANCE ET DE SES COMMERÇANTS - AU CALME - Sur terrain de 500m2, superbe Maison Ancienne 8 Pièces 150m2 habitables offrant au rez de chaussée : entrée, double réception, salle à manger, cuisine entièrement équipée ouvrant sur Terrasse et Jardin sans vis à vis, suite parentale avec son salon, une chambre, une salle de douche, un WC. A l'étage grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et WC. Dépendance en fond de parcelle. RARE SUR LE MARCHE !! A VISITER SANS TARDER !
Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 4 381 € et 5 929 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).
DPE : Classe F - GES : Classe F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Prix de vente hors honoraires : 760 000 €
Honoraires d’agence : 39 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5,13% du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : 799 000 €

Publiée le 28/06/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 85997897 - Réf Superimmo : ANVXYX0M5

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 5 327 € / m²

39 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Porte blindée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

333,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 381 € / an

Maximum : 5 929 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 2,6%

799 000 €

28 juin 2025

820 000 €

Localisation

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