Vente maison 649 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Raincy (93340)

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4 327 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

CABINET IMMOBILIER ROCCO

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Description

A deux pas du rond-point de Montfermeil de ses nombreux commerces et autres commodités (écoles, bus, santé), maison de caractère début XXème, édifiée sur une très jolie parcelle horizontale de plus de 600m² , comprenant sur 150m² habitables : en rez-de-chaussée, une vaste entrée, un double séjour (34m²) exposé Sud et Ouest (avec cheminée à foyer fermé), une cuisine aménagée et équipée indépendante (14m² avec coin repas) offrant un accès direct à une petite terrasse ombragée, et un accès jardin (et à une autre terrasse de 30m² !) par un petit escalier, une chambre (16m²) , une autre chambre (11m²) , une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées. A l'étage, un dégagement (8m² , bureau possible), trois chambres en partie mansardées (13m², 14m², et 16m²) , et une salle d'eau récente avec toilettes. Mais aussi, d'un côté un sous-sol de plus de 30m² (avec 1.90m de hsp), de l'autre une cave cimentée (16m²), un garage indépendant avec porte motorisée (5.70m de longueur), des fenêtres en double vitrage à chaque ouverture, une toiture en ardoises, et une chaudière gaz au sol (Frisquet 2022). UNE MAISON QUI SANS AUCUN DOUTE SAURA RÉPONDRE A VOS ATTENTES Contactez bruno Rocco : 06 23 29 19 14. DPE : C -- GES : C date de réalisation du DPE : 12/07/2024 estimation du coût annuel de l'énergie : 1510 euros à 2090 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur 2012-2022-2023).

Maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 120 - Réf Superimmo : ANVXWBZCL

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 327 € / m²
Taxe foncière : 2 638 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 620 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 799529672 - N° de carte professionnelle : CPI 93012018000036424