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Description

Amoureux de la plage du Portel, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 150 m², située à quelques pas de la place, des commerces et des écoles.
Cette maison familiale, parfaitement entretenue, offre de généreux espaces de vie, avec un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, ainsi qu'une cour aménagée et un garage motorisée.
Ses ATOUTS majeurs :
* + de 100 000 euros de travaux réalisés récemment!!!
*Rénovations récentes : bardage, toiture et électricité (moins de 10 ans)
*Efficacité énergétique : menuiseries avec volets solaires, classement énergétique D
Un bien rare alliant confort, modernité et rentabilité. A découvrir sans tarder !
Contactez nous au 06.02.38.79.96 ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jules Henebel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 939 - Réf Superimmo : ANVX100Z6T
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Caractérisques
Prix de vente : 275 600 €Prix au m² : 1 837 € / m²
Taxe foncière : 1 499 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²1 niveau
Orientation : Est, Sud, Sud-EstGarage
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine aménagée
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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