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Vente maison 259 500 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Le Poiré-sur-Vie (85170)

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  • 1 730 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patrick Leroux - iad

Patrick Leroux - iad

45 avis
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Description

iad France - Patrick Leroux vous propose: MAISON - LE POIRE SUR VIE - 3 CHAMBRES -ENTIEREMENT RENOVEE-JARDIN.
Venez découvrir cette charmante maison individuelle située au Poiré-sur-Vie( La Ribotière), offrant un cadre de vie paisible et spacieux pour toute la famille. Cette maison de 1950 entièrement rénovée en 2025 avec soin ( toiture, isolation, ravalement extérieur, ouvertures phonique double vitrage, électricité, plomberie etc... ). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée et aménagée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux , d'une salle d'eau , de WC indépendant et d'un coin buanderie.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres ( possibilité d'aménager une quatrième chambre ) , le tout sur une parcelle de 395 m2.
ATOUTS: BEAUX VOLUMES -POSSIBILITE D'UNE QUATRIEME CHAMBRE -ENTIEREMENT RENOVEE EN 2025-CLASSEE D-A 3 MN DE LA ROCHE-SUR-YON ET A 45 MN DE NANTES.
IDEAL POUR DES INVESTISSEURS OU FAMILLES.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1789742 - Réf Superimmo : ANVXZHSN5
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Caractérisques
Prix de vente : 259 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 10,5%

259 500 €
19 septembre 2025
290 000 €
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PATRICK LEROUX - IAD

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