Vente maison 319 800 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Poiré-sur-Vie (85170)

iad France - Sonia JAUFFRIT vous propose: Maison de charme en pierre – entièrement rénovée –
Vous recherchez une maison alliant authenticité et confort moderne ? Venez découvrir cette superbe maison de 4 grandes chambres, entièrement rénovée, prête à accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux idéal pour recevoir, un salon chaleureux avec poêle à bois et une cuisine lumineuse, aménagée et équipée. Deux suites parentales complètent ce niveau, dont l’une avec salle de bains, baignoire et dressing, l’autre avec salle d’eau privative.
À l’étage : deux grandes chambres avec rangements et une salle d’eau offrent un confort optimal pour vos proches.
Côté pratique : cellier fonctionnel, garage attenant et abri de jardin.
Côté extérieur : terrain clos et arboré de 647 m², joliment aménagé avec terrasse ensoleillée et entrée bitumée.
Une maison clé en main, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 800 €

Prix au m² : 2 132 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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SONIA JAUFFRIT - IAD

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